[{"data":1,"prerenderedAt":855},["ShallowReactive",2],{"endpoints.events\u002Fnews-events\u002Fdie-spekulationssteuer\u002F":3,"endpoints.event_news.show\u002Fnews-events\u002Fdie-spekulationssteuer\u002F":27,"endpoints.news\u002Fnews-events\u002Fdie-spekulationssteuer\u002F":75},[4],{"slug":5,"title":6,"ogImage":7,"teaserText":9,"teaserImage":10,"heroImage":14,"heroImageDescription":13,"date":16,"content":13,"author":13,"category":17,"tags":21,"eventPlace":22,"eventWebsite":23,"eventDate":24,"type":25,"pinned":26},"vdiv-deutscher-verwaltertag","VDIV Deutscher Verwaltertag",{"url":8},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F186\u002Fconversions\u002Fpexels-photo-3337210-ogImage.jpg","Führender Branchenkongress VDIV Deutscher Verwaltertag",{"url":11,"alt":12,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F186\u002Fresponsive-images\u002Fpexels-photo-3337210___webp_W___WIDTH____H.webp","alt-text",null,{"url":15,"alt":12,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F185\u002Fresponsive-images\u002Fpexels-photo-3337210___webp_W___WIDTH____H.webp","2026-08-17",{"title":18,"icon":19,"color":20},"Termin","calendar","blue",[],"Berlin","https:\u002F\u002Fvdiv.de\u002Fcampus-veranstaltungen\u002Fverwaltertag","17.-18.09.2026","event",false,{"slug":28,"title":29,"ogImage":30,"teaserText":32,"teaserImage":33,"heroImage":36,"heroImageDescription":13,"date":38,"content":39,"author":71,"category":13,"tags":72,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"die-spekulationssteuer","Die Spekulationssteuer",{"url":31},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F119\u002Fconversions\u002FBlog_60-ogImage.jpg","Bei der Vielzahl an Steuern, mit welchem man rund um Immobilien konfrontiert wird, ist ...",{"url":34,"alt":35,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F119\u002Fresponsive-images\u002FBlog_60___webp_W___WIDTH____H.webp","Hand hält pinkes Miniaturhaus zwischen Taschenrechner, Geldscheinen und Hausschlüsseln",{"url":37,"alt":35,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F118\u002Fresponsive-images\u002FBlog_60___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-08-05",[40,43,46,49,52,55,58,63,65,68],{"type":41,"headline":29,"text":42},"text","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Bei der Vielzahl an Steuern, mit welchem man rund um Immobilien konfrontiert wird, ist es wichtig, den Überblick zu behalten. In diesem Artikel schauen wir uns gemeinsam an, worum genau es sich bei der Spekulationssteuer handelt.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":44,"text":45},"Was ist die Spekulationssteuer und wann wird sie gezahlt?","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Spekulationssteuer ist ein Teil der Einkommenssteuer und findet ihre Anwendung beim Verkauf von Immobilien.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Dabei wird die Steuer ausschließlich bei privaten Immobilien und unbebauten Grundstücken angewandt und auch nur dann, wenn beim Verkauf Gewinn gemacht wurde.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Die Spekulationssteuer muss bei vermieteten Immobilien dann gezahlt werden, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf veräußert wird.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Wird die Immobilie hingegen selbst genutzt, kann sich die Spekulationsfrist stark verkürzen.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Dazu muss der Eigentümer der Immobilie im Verkaufsjahr sowie in den beiden Jahren zuvor in der Immobilie gewohnt haben. Nur im Jahr vor dem Verkaufsjahr muss er dabei über die gesamten zwölf Monate hinweg die Immobilie bezogen haben. Sowohl im Verkaufsjahr selbst als auch im vorletzten Jahr vor dem Verkauf genügt es, wenn der Eigentümer mindestens einen Tag lang in der Immobilie gewohnt hat.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">So kann die Spekulationsfrist sogar auf ein Jahr und zwei Tage gekürzt werden, wenn der Eigentümer zum Beispiel vom 31. Dezember 2024 bis zum 1. Januar 2026 in der Immobilie wohnt und sie am 2. Januar 2026 verkauft.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Dabei ist irrelevant, ob die Immobilie zuvor vermietet wurde oder nicht.\u003Cbr>Wurde die Immobile nach dem Kauf zuerst vermietet und dann selbst bezogen, endet die Spekulationsfrist entweder nach zehn Jahren Haltedauer oder nachdem der Eigentümer die Immobilie über den entsprechenden Zeitraum selbst genutzt hat – je nachdem, welche Option früher eintritt.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Im Falle eines Mehrfamilienhauses, bei welchem der Eigentümer selbst eine der Wohnungen nutzt, kann dadurch nur die Spekulationsfrist dieser einen Wohnung verkürzt werden. Für die vermieteten Wohnungen gelten weiterhin die zehn Jahre Haltedauer.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":47,"text":48},"Was gilt in diesem Zusammenhang als Eigennutzung?","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Eine Eigennutzung liegt dann vor, wenn der Eigentümer die Immobilie als Erst- oder Zweitwohnsitz selbst bewohnt.\u003Cbr>Auch, wenn die Immobilie als eigene Ferienwohnung genutzt wird, entspricht dies der Eigennutzung, sofern sie nicht zwischendurch vermietet oder anderen Personen überlassen wird.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Wenn eigene Kinder die Immobilie bewohnen, gilt dies als Eigennutzung, sofern für die Kinder noch Kindergeld gezahlt wird.\u003Cbr>Dieses muss über den gesamten Zeitraum der Eigennutzung durch die Kinder gezahlt werden.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":50,"text":51},"Weshalb wird die Spekulationssteuer entrichtet?","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Beim Verkauf einer Immobilie wird in den meisten Fällen ein Gewinn erwirtschaftet. Gewinne aus anderen Einkünften, wie zum Beispiel der Lohnarbeit, werden versteuert. Durch die Spekulationssteuer wird also verhindert, dass diese Art, Einkünfte zu generieren, anderen Einkommensarten gegenüber einen Vorteil hat, weil steuerfreie Gewinne eingestrichen werden können.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Dadurch, dass die Spekulationssteuer erst nach einem längeren Zeitraum von zehn Jahren oder nach der Eigennutzung einer Immobilie entfällt, soll gewährleistet werden, dass Immobilien vermehrt an Personen fallen, welche ein Eigenheim besitzen wollen.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Würden Immobilien ohne Gewinnverluste durch Steuern einfach jederzeit gekauft und verkauft werden können, würde dies zu einem unberechenbaren Immobilienmarkt führen. Es käme häufiger zu Eigentümerwechseln, welche zu vermehrten Kündigungen und Neuverträgen mit Mietern führen würden.\u003Cbr>Auch steigen die Preise von Immobilien durch die längere Bindung weniger stark und es werden weniger Immobilien erworben, welche zum Reinen Profit nach sehr kurzer Zeit wieder abgegeben werden.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":53,"text":54},"Wie hoch fällt die Spekulationssteuer aus?","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Wie bereits erwähnt wird die Spekulationssteuer nur dann gezahlt, wenn mit dem Verkauf ein Gewinn erzielt wurde. Die Steuer wird somit auch nur auf den Gewinn entrichtet und nicht auf den gesamten Verkaufspreis.\u003Cbr>Der Gewinn ergibt sich zunächst aus der Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem Verkaufspreis.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Weiterhin werden vom Ergebnis die Kauf- und Verkaufskosten abgezogen. Dazu gehören zum Beispiel die Maklerprovision, die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar oder die Kosten für Verkaufsinserate.\u003Cbr>Außerdem können Kosten für Reparaturen und Modernisierungen ebenfalls abgezogen werden.\u003Cbr>Falls für den Kauf ein Bankdarlehen aufgenommen wurde und die Bank aufgrund des vorzeitigen Verkaufs eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt, kann auch diese vom Gewinn angezogen werden.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Auf den Gewinn angerechnet wird außerdem die Abschreibung der Immobilie.\u003Cbr>Über einen Zeitraum von 50 Jahren können 2% des Kaufpreises pro Jahr abgeschrieben werden. Da diese Abschreibung vorgenommen wird, weil davon ausgegangen wird, dass das Gebäude mit der Zeit an Wert verliert, kann die Abschreibung nur für das Gebäude und nicht für das Grundstück vorgenommen werden.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Auf den so errechneten zu versteuernden Gewinn wird die Spekulationssteuer gezahlt. Da diese ein Teil der Einkommenssteuer ist, wird hier der persönliche Steuersatz, mit welchem auch das Einkommen versteuert wird, angewandt.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":56,"text":57},"Beispielrechnung","\u003Cp style=\"text-align: left;\">Wir gehen davon aus, dass eine Immobilie im Wert von 500.000 Euro erworben wurde.\u003Cbr>Aus persönlichen Gründen muss die Immobilie bereits nach sechs Jahren verkauft werden.\u003Cbr>In dieser Zeit wurde das Dach modernisiert.\u003Cbr>Der Verkaufserlös beträgt 700.000 Euro.\u003C\u002Fp>",{"type":59,"image":60,"description":13},"image",{"url":61,"alt":62,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F168\u002Fresponsive-images\u002Fgewinn___webp_W___WIDTH____H.webp","Berechnungstabelle des zu versteuernden Gewinns beim Immobilienverkauf mit Kauf- und Verkaufskosten",{"type":41,"headline":13,"text":64},"\u003Cp style=\"text-align: left;\">Auf diese 175.000 Euro wird nun der persönliche Einkommenssteuersatz angewandt.\u003Cbr>Beträgt dieser z.B. 24%, ergibt sich eine Spekulationssteuer von 42.000 Euro.\u003Cbr>Bei einem maximalen Steuersatz von 45% müssen 78.750 Euro gezahlt werden.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":66,"text":67},"Sonderfall: Erbe oder Schenkung","\u003Cp style=\"text-align: left;\">\u003Cspan>Die Spekulationssteuer orientiert sich stets am Kaufdatum einer Immobilie. Wird eine Immobilie durch Erbe oder Schenkung erlangt, wird die Spekulationssteuer nicht zurückgesetzt.\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Haben die Vorbesitzer die Immobilie bereits über zehn Jahre lang besessen oder haben sie lange genug selbst darin gewohnt, um die Spekulationssteuer beim Verkauf nicht zahlen zu müssen, muss auch der neue Besitzer diese Steuer nicht zahlen, wenn er die Immobilie veräußert.\u003Cbr>Hat der Erbe oder der Beschenkte selbst zum Zeitpunkt der Übertragung der Immobilie bereits selbst in der Immobilie gewohnt, wird auch diese Zeit angerechnet, wenn er die Immobilie verkaufen möchte.\u003C\u002Fp>\u003Cp style=\"text-align: start;\">Nur, wenn zwischen dem Kauf und der Übertragung noch keine zehn Jahre vergangen sind und weder die Vorbesitzer noch die neuen Besitzer die Immobilie selbst ausreichend genutzt haben, muss der neue Besitzer beim Verkauf die Spekulationssteuer zahlen oder andernfalls die Immobilie so lange halten, bis die Spekulationsfrist abgelaufen ist. Die Haltedauer des Vorbesitzers wird dabei angerechnet.\u003C\u002Fp>",{"type":41,"headline":69,"text":70},"Fazit","\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Spekulationssteuer soll verhindern, dass Immobilien für den schnellen Profit erworben und schnell wieder verkauft werden.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Spekulationssteuer entfällt, wenn eine Immobilie vor dem Weiterverkauf mindestens zehn Jahre gehalten wurde.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Sie entfällt außerdem, wenn der Eigentümer im Jahr des Verkaufs sowie in den beiden Jahren zuvor die Immobilie selbst genutzt hat. Dabei muss sich die Eigennutzung nur im Vorjahr über die vollen zwölf Monate erstrecken.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Die Steuer wird nur für den Gewinn nach dem Verkauf berechnet. Unter anderem werden die Nebenkosten aus Kauf und Verkauf sowie Kosten für Reparaturen und Modernisierungen rausgerechnet. Dafür wird die Abschreibung eingerechnet.\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp style=\"text-align: left;\">Wie hoch der Steuersatz genau ist, hängt von der jeweiligen Einkommenssteuer des Eigentümers ab.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","Nathalia Brüseke",[73],"Allgemein","news",[76,90,102,114,128,141,154,168,182,187,200,214,226,238,250,263,277,290,303,316,329,343,355,368,381,394,407,420,433,445,457,469,480,493,505,517,529,541,553,566,578,590,602,614,626,638,650,662,674,686,698,710,722,734,747,759,770,782,795,807,819,831,843],{"slug":77,"title":78,"ogImage":79,"teaserText":81,"teaserImage":82,"heroImage":85,"heroImageDescription":13,"date":87,"content":13,"author":88,"category":13,"tags":89,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"rentabilitaet-beginnt-im-systemkern","Rentabilität beginnt im Systemkern - warum Verwaltungen heute Architektur statt Einzellösungen brauchen",{"url":80},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F131\u002Fconversions\u002FBlog_62-ogImage.jpg","Warum Rentabilität keine Frage einzelner Tools ist – sondern der Systemarchitektur. Die härteste Entscheidung ...",{"url":83,"alt":84,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F131\u002Fresponsive-images\u002FBlog_62___webp_W___WIDTH____H.webp","Modernes rundes Hochhaus mit geschwungener Fassade von unten fotografiert vor blauem Himmel",{"url":86,"alt":84,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F130\u002Fresponsive-images\u002FBlog_62___webp_W___WIDTH____H.webp","2026-03-24","Maria Luziara Dubbel",[73],{"slug":91,"title":92,"ogImage":93,"teaserText":95,"teaserImage":96,"heroImage":99,"heroImageDescription":13,"date":87,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":101,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"buchhaltung-flexible-kapazitaeten-schaffen-stabilitaet","Buchhaltung unter Druck? Wie flexible Kapazitäten Stabilität schaffen",{"url":94},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F133\u002Fconversions\u002FBlog_63-ogImage.jpg","Die Buchhaltung ist das Rückgrat jeder Verwaltung. 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Rentabilität entsteht nicht nur durch Kostenkontrolle, sondern ...",{"url":109,"alt":110,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F135\u002Fresponsive-images\u002FBlog_64___webp_W___WIDTH____H.webp","Mehrere Hände übereinander als Zeichen von Gemeinschaft und Zusammenhalt",{"url":112,"alt":110,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F134\u002Fresponsive-images\u002FBlog_64___webp_W___WIDTH____H.webp",[73],{"slug":115,"title":116,"ogImage":117,"teaserText":119,"teaserImage":120,"heroImage":123,"heroImageDescription":13,"date":125,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":126,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"der-wohnberechtigungsschein","Der Wohnberechtigungsschein",{"url":118},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F129\u002Fconversions\u002FBlog_61-ogImage.jpg","Wenn nach einer neuen Mietwohnung gesucht wird, gibt es bei den meisten Portalen eine ...",{"url":121,"alt":122,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F129\u002Fresponsive-images\u002FBlog_61___webp_W___WIDTH____H.webp","Person unterschreibt Dokument mit Stift auf dunklem Tisch",{"url":124,"alt":122,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F128\u002Fresponsive-images\u002FBlog_61___webp_W___WIDTH____H.webp","2026-01-05",[73,127],"Vermietung",{"slug":129,"title":130,"ogImage":131,"teaserText":133,"teaserImage":134,"heroImage":137,"heroImageDescription":13,"date":139,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":140,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"das-niessbrauchsrecht","Das Nießbrauchsrecht",{"url":132},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F127\u002Fconversions\u002FBlog_59-ogImage.jpg","Der Nießbrauch wirkt sich auf die Nutzung einer Sache aus. Wir schauen uns in ...",{"url":135,"alt":136,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F127\u002Fresponsive-images\u002FBlog_59___webp_W___WIDTH____H.webp","Weißes Wohnhaus mit rotem Dach und grünem Efeu an der Fassade",{"url":138,"alt":136,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F126\u002Fresponsive-images\u002FBlog_59___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-12-12",[73,127],{"slug":142,"title":143,"ogImage":144,"teaserText":146,"teaserImage":147,"heroImage":150,"heroImageDescription":13,"date":152,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":153,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"fernablesbare-zaehler","Fernablesbare Zähler",{"url":145},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F125\u002Fconversions\u002FBlog_58-ogImage.jpg","Die Übergangsfrist für das Einrichten von fernablesbaren Zählern endet im Jahr 2026. In diesem ...",{"url":148,"alt":149,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F125\u002Fresponsive-images\u002FBlog_58___webp_W___WIDTH____H.webp","Person hält programmierbaren Thermostat mit digitaler Temperaturanzeige in den Händen",{"url":151,"alt":149,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F124\u002Fresponsive-images\u002FBlog_58___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-11-29",[73],{"slug":155,"title":156,"ogImage":157,"teaserText":159,"teaserImage":160,"heroImage":163,"heroImageDescription":13,"date":165,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":166,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"die-gesetzliche-empfaengerueberpruefung-greift-ab-oktober-2025","Die gesetzliche Empfängerüberprüfung greift ab Oktober 2025",{"url":158},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F123\u002Fconversions\u002FBlog_57-ogImage.jpg","Seit dem 9. Oktober 2025 gibt es eine gesetzliche Pflicht zur Empfängerüberprüfung im Euro-Zahlungsverkehrsraum ...",{"url":161,"alt":162,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F123\u002Fresponsive-images\u002FBlog_57___webp_W___WIDTH____H.webp","Historisches Gebäude mit Säulen und Kuppel in Schwarz-Weiß",{"url":164,"alt":162,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F122\u002Fresponsive-images\u002FBlog_57___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-10-19",[167],"Buchhaltung",{"slug":169,"title":170,"ogImage":171,"teaserText":173,"teaserImage":174,"heroImage":177,"heroImageDescription":13,"date":179,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":180,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"ende-der-uebergangsfrist-von-heizkostenabrechnungen-mit-waermepumpen","Ende der Übergangsfrist von Heizkostenabrechnungen mit Wärmepumpen",{"url":172},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F121\u002Fconversions\u002FBlog_56-ogImage.jpg","Zum 30.09.2025 läuft die Übergangsfrist aus, welche es erlaubte, Heizkosten pauschal zu verteilen, sofern ...",{"url":175,"alt":176,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F121\u002Fresponsive-images\u002FBlog_56___webp_W___WIDTH____H.webp","Nahaufnahme eines runden Lüftungsgitters in Schwarz-Weiß",{"url":178,"alt":176,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F120\u002Fresponsive-images\u002FBlog_56___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-09-26",[181],"Abrechnung",{"slug":28,"title":29,"ogImage":183,"teaserText":32,"teaserImage":184,"heroImage":185,"heroImageDescription":13,"date":38,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":186,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},{"url":31},{"url":34,"alt":35,"dimensions":13},{"url":37,"alt":35,"dimensions":13},[73],{"slug":188,"title":189,"ogImage":190,"teaserText":192,"teaserImage":193,"heroImage":196,"heroImageDescription":13,"date":198,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":199,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"miete-leihe-oder-pacht","Miete, Leihe oder Pacht?",{"url":191},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F117\u002Fconversions\u002FBlog_55-ogImage.jpg","Miete, Leihe oder Pacht- in jedem Fall geht es darum, eine Sache an eine ...",{"url":194,"alt":195,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F117\u002Fresponsive-images\u002FBlog_55___webp_W___WIDTH____H.webp","Gedeckte Tische mit weißen Tischdecken und Holzstühlen in einem leeren Restaurant",{"url":197,"alt":195,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F116\u002Fresponsive-images\u002FBlog_55___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-07-31",[127],{"slug":201,"title":202,"ogImage":203,"teaserText":205,"teaserImage":206,"heroImage":209,"heroImageDescription":13,"date":211,"content":13,"author":212,"category":13,"tags":213,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"buchhaltung-neu-gedacht","Buchhaltung neu gedacht: Wie easimo Zeit, Nerven und Kosten spart",{"url":204},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F113\u002Fconversions\u002FBlog_53-scaled-ogImage.jpg","Buchhaltung galt lange als zeitaufwendig, fehleranfällig und komplex – ein notwendiges Übel für Immobilienverwaltungen. ...",{"url":207,"alt":208,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F113\u002Fresponsive-images\u002FBlog_53-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp","Lächelnder Mann mit Brille hält Dokument vor Laptop am Schreibtisch",{"url":210,"alt":208,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F112\u002Fresponsive-images\u002FBlog_53-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-03-13","Vanessa Böckstiegel",[73],{"slug":215,"title":216,"ogImage":217,"teaserText":219,"teaserImage":220,"heroImage":223,"heroImageDescription":13,"date":211,"content":13,"author":212,"category":13,"tags":225,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"hey-easimo-dank-ki-steht-innovativen-immobilienverwaltungen-schon-heute-die-zukunft-offen","Hey easimo! Dank KI steht innovativen Immobilienverwaltungen schon heute die Zukunft offen",{"url":218},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F115\u002Fconversions\u002FBlog_52-scaled-ogImage.jpg","„Hey easimo, sag mir doch mal, was in Zukunft möglich sein wird.“ Die Antwort? ...",{"url":221,"alt":222,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F115\u002Fresponsive-images\u002FBlog_52-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp","Frau mit Brille arbeitet gemeinsam mit einem humanoiden Roboter am Schreibtisch",{"url":224,"alt":222,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F114\u002Fresponsive-images\u002FBlog_52-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp",[73],{"slug":227,"title":228,"ogImage":229,"teaserText":231,"teaserImage":232,"heroImage":235,"heroImageDescription":13,"date":211,"content":13,"author":88,"category":13,"tags":237,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"easimo-grenzenloses-all-in-one-erlebnis","easimo – Ein grenzenloses All-in-One Erlebnis, das sich auszahlt",{"url":230},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F111\u002Fconversions\u002FBlog_54-scaled-ogImage.jpg","In der heutigen Immobilienverwaltung sind Effizienz und Zeitmanagement entscheidend. Stellen Sie sich vor, Sie ...",{"url":233,"alt":234,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F111\u002Fresponsive-images\u002FBlog_54-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp","Frau telefoniert und zeigt auf digitale Diagramme auf einer Glasscheibe im Büro",{"url":236,"alt":234,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F110\u002Fresponsive-images\u002FBlog_54-scaled___webp_W___WIDTH____H.webp",[73],{"slug":239,"title":240,"ogImage":241,"teaserText":243,"teaserImage":244,"heroImage":246,"heroImageDescription":13,"date":248,"content":13,"author":88,"category":13,"tags":249,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"easimo-waechst-mit-der-nachfrage","Aufgestockt: easimo wächst mit der Nachfrage",{"url":242},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F109\u002Fconversions\u002Feasimo_Vanessa_Boeckstiegel-ogImage.jpg","Aufgrund der massiven Nachfrage haben wir unser Team in allen Bereichen um viele erfahrene ...",{"url":245,"alt":212,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F109\u002Fresponsive-images\u002Feasimo_Vanessa_Boeckstiegel___webp_W___WIDTH____H.webp",{"url":247,"alt":212,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F108\u002Fresponsive-images\u002Feasimo_Vanessa_Boeckstiegel___webp_W___WIDTH____H.webp","2025-03-03",[73],{"slug":251,"title":252,"ogImage":253,"teaserText":255,"teaserImage":256,"heroImage":259,"heroImageDescription":13,"date":261,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":262,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"e-rechnung","E-Rechnung",{"url":254},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F107\u002Fconversions\u002FBlog_51-ogImage.jpg","Ab 2025 wird die Pflicht zur Verwendung der E-Rechnung auf alle Unternehmen ausgeweitet. Dabei ...",{"url":257,"alt":258,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F107\u002Fresponsive-images\u002FBlog_51___webp_W___WIDTH____H.webp","Aufgeklappter Laptop auf Holztisch mit Wasserglas und Notizbuch",{"url":260,"alt":258,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F106\u002Fresponsive-images\u002FBlog_51___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-11-18",[167],{"slug":264,"title":265,"ogImage":266,"teaserText":268,"teaserImage":269,"heroImage":272,"heroImageDescription":13,"date":274,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":275,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"abstimmungsprinzipien-in-eigentuemerversammlungen","Abstimmungsprinzipien in Eigentümerversammlungen",{"url":267},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F105\u002Fconversions\u002FBlog_50-ogImage.jpg","In einer WEG gibt es verschiedene Abstimmungsprinzipien- also verschiedene Arten, wie die Mehrheit bei ...",{"url":270,"alt":271,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F105\u002Fresponsive-images\u002FBlog_50___webp_W___WIDTH____H.webp","Checkliste mit rotem Häkchen auf blauem Hintergrund",{"url":273,"alt":271,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F104\u002Fresponsive-images\u002FBlog_50___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-10-12",[276],"WEG",{"slug":278,"title":279,"ogImage":280,"teaserText":282,"teaserImage":283,"heroImage":286,"heroImageDescription":13,"date":288,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":289,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"was-ist-das-kostenaufteilungsgesetz","Was ist das Kostenaufteilungsgesetz?",{"url":281},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F103\u002Fconversions\u002FBlog_48-ogImage.jpg","Im Kostenaufteilungsgesetz wird festgelegt, dass die Kosten der Beheizung einer vermieteten Wohneinheit auf die ...",{"url":284,"alt":285,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F103\u002Fresponsive-images\u002FBlog_48___webp_W___WIDTH____H.webp","Gaszähler mit Rohren und Manometern in einem Heizungsraum",{"url":287,"alt":285,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F102\u002Fresponsive-images\u002FBlog_48___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-09-27",[181],{"slug":291,"title":292,"ogImage":293,"teaserText":295,"teaserImage":296,"heroImage":299,"heroImageDescription":13,"date":301,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":302,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"cloud-basiert-was-bedeutet-das-eigentlich","Cloud-basiert- Was bedeutet das eigentlich?",{"url":294},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F101\u002Fconversions\u002FBlog_47-ogImage.jpg","Cloud-Systeme sind modern, praktisch und in aller Munde. Doch was verbirgt sich tatsächlich dahinter? ...",{"url":297,"alt":298,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F101\u002Fresponsive-images\u002FBlog_47___webp_W___WIDTH____H.webp","Blauer Himmel mit weißen Wolken",{"url":300,"alt":298,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F100\u002Fresponsive-images\u002FBlog_47___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-09-19",[73],{"slug":304,"title":305,"ogImage":306,"teaserText":308,"teaserImage":309,"heroImage":312,"heroImageDescription":13,"date":314,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":315,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"der-mietspiegel","Der Mietspiegel",{"url":307},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F85\u002Fconversions\u002FBlog_36-ogImage.jpg","Der Mietspiegel bietet Auskunft darüber, welche ortsübliche Vergleichsmiete, bezogen auf die entsprechende Gemeinde oder ...",{"url":310,"alt":311,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F85\u002Fresponsive-images\u002FBlog_36___webp_W___WIDTH____H.webp","Taschenrechner und Stift auf handgeschriebenen Notizen",{"url":313,"alt":311,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F84\u002Fresponsive-images\u002FBlog_36___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-09-13",[127],{"slug":317,"title":318,"ogImage":319,"teaserText":321,"teaserImage":322,"heroImage":325,"heroImageDescription":13,"date":327,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":328,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"rauchwarnmelder","Rauchwarnmelder",{"url":320},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F99\u002Fconversions\u002FBlog_42-ogImage.jpg","Rauchwarnmelder haben eine simple, aber durchaus lebenswichtige Funktion: Bei Rauchbildung geben sie ein penetrantes ...",{"url":323,"alt":324,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F99\u002Fresponsive-images\u002FBlog_42___webp_W___WIDTH____H.webp","Nachttischlampe mit Holzsockel und kleines Holzhäuschen neben einem Bett",{"url":326,"alt":324,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F98\u002Fresponsive-images\u002FBlog_42___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-07-08",[73],{"slug":330,"title":331,"ogImage":332,"teaserText":334,"teaserImage":335,"heroImage":338,"heroImageDescription":13,"date":340,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":341,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"moderne-eigentuemerversammlungen","Moderne Eigentümerversammlungen mit easimo – digital, zeitsparend und umweltfreundlich",{"url":333},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F97\u002Fconversions\u002FBlog_43-ogImage.jpg","In der Vergangenheit mussten Eigentümerversammlungen (ETVs) physisch vor Ort stattfinden, was logistische Herausforderungen und ...",{"url":336,"alt":337,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F97\u002Fresponsive-images\u002FBlog_43___webp_W___WIDTH____H.webp","Vogelperspektive auf Person am Laptop mit Kaffee, Telefon und Notizbuch auf weißem Schreibtisch",{"url":339,"alt":337,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F96\u002Fresponsive-images\u002FBlog_43___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-06-11",[342],"ETV",{"slug":344,"title":345,"ogImage":346,"teaserText":348,"teaserImage":349,"heroImage":352,"heroImageDescription":13,"date":340,"content":13,"author":88,"category":13,"tags":354,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"easimo-cloud-erp-fachkraeftemangel","Mit easimos Cloud-ERP lösen Sie den Fachkräftemangel",{"url":347},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F95\u002Fconversions\u002FBlog_44-ogImage.jpg","In der heutigen Zeit stehen Immobilienverwalter vor zahlreichen komplexen Herausforderungen. Eine der gravierendsten ist ...",{"url":350,"alt":351,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F95\u002Fresponsive-images\u002FBlog_44___webp_W___WIDTH____H.webp","Person sitzt allein in hellem Büro mit Gegenlicht vor großer Glasfront",{"url":353,"alt":351,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F94\u002Fresponsive-images\u002FBlog_44___webp_W___WIDTH____H.webp",[73],{"slug":356,"title":357,"ogImage":358,"teaserText":360,"teaserImage":361,"heroImage":364,"heroImageDescription":13,"date":340,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":366,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"ki-integration-easimo-immobilienverwaltung","Von Vision zu Realität: easimo gestaltet die Zukunft der Immobilienverwaltung mit KI",{"url":359},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F93\u002Fconversions\u002FBlog_46-ogImage.jpg","Über Jahrzehnte hinweg wurden wir in Science-Fiction-Thrillern sowohl auf der Kinoleinwand als auch im ...",{"url":362,"alt":363,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F93\u002Fresponsive-images\u002FBlog_46___webp_W___WIDTH____H.webp","Modernes offenes Büro mit digitaler Weltkugel, Cloud-Symbol und arbeitenden Menschen",{"url":365,"alt":363,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F92\u002Fresponsive-images\u002FBlog_46___webp_W___WIDTH____H.webp",[367],"KI",{"slug":369,"title":370,"ogImage":371,"teaserText":373,"teaserImage":374,"heroImage":377,"heroImageDescription":13,"date":379,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":380,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"gaspreise-steigen-im-april","Gaspreise steigen im April",{"url":372},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F91\u002Fconversions\u002FBlog_39-ogImage.jpg","Infolge des Angriffs Russlands auf die Ukraine im Februar 2022 sind die Energiepreise in ...",{"url":375,"alt":376,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F91\u002Fresponsive-images\u002FBlog_39___webp_W___WIDTH____H.webp","Brennende Gasflammen auf einem Gasherd in der Dunkelheit",{"url":378,"alt":376,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F90\u002Fresponsive-images\u002FBlog_39___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-05-06",[73],{"slug":382,"title":383,"ogImage":384,"teaserText":386,"teaserImage":387,"heroImage":390,"heroImageDescription":13,"date":392,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":393,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"mietsicherheit","Mietsicherheit",{"url":385},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F89\u002Fconversions\u002FBlog_38-ogImage.jpg","Im Laufe eines Mietverhältnisses oder nach dessen Beendigung kann es dazu kommen, dass ein ...",{"url":388,"alt":389,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F89\u002Fresponsive-images\u002FBlog_38___webp_W___WIDTH____H.webp","Münzen fallen aus einem umgekippten Glasgefäß auf einen Holzboden",{"url":391,"alt":389,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F88\u002Fresponsive-images\u002FBlog_38___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-04-12",[127],{"slug":395,"title":396,"ogImage":397,"teaserText":399,"teaserImage":400,"heroImage":403,"heroImageDescription":13,"date":405,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":406,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"was-ist-der-bodenrichtwert","Was ist der Bodenrichtwert?",{"url":398},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F87\u002Fconversions\u002FBlog_37-ogImage.jpg","Der Bodenrichtwert ist eines von vielen Instrumenten, um den Wert eines Grundstücks und den ...",{"url":401,"alt":402,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F87\u002Fresponsive-images\u002FBlog_37___webp_W___WIDTH____H.webp","Luftaufnahme von landwirtschaftlichen Feldern und Straßen in ländlicher Umgebung",{"url":404,"alt":402,"dimensions":13},"https:\u002F\u002Fwebsite-g75tjth8.on-forge.com\u002Fstorage\u002F86\u002Fresponsive-images\u002FBlog_37___webp_W___WIDTH____H.webp","2024-03-18",[73],{"slug":408,"title":409,"ogImage":410,"teaserText":412,"teaserImage":413,"heroImage":416,"heroImageDescription":13,"date":418,"content":13,"author":71,"category":13,"tags":419,"eventPlace":13,"eventWebsite":13,"eventDate":13,"type":74,"pinned":26},"hbci-fints-ebics","HBCI\u002FFinTS & EBICS",{"url":411},"","Bei HBCI\u002FFinTS und EBICS handelt es sich um zwei elektronische Verfahren im Bereich der 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